2014年深圳各区成交价——第二季度

4月成交价：

楼盘名：麓园

所在区：龙岗区

购买时间：不考虑

看房时间：2014-04-07

楼层/户型：89 平方米三房两卫

价格（单价/总价）：170万左右

优惠：预交3万顶9万

学位：本区有幼儿园，同时是小学，初中学区房

优点：空气好，周边环境也好，高级中学就在隔壁

缺点：出行得有车，暂时没有公交，出行不便，户型落地窗太多，没有安全感一样

楼盘名： 星航华府

所在区：宝安福永

购买时间：4/19

看房时间：3/8

楼层/户型：5楼，87平三房两厅一卫

价格（销售单价/总价）：19841.98/平，总价1726252.3

优惠：开盘VIP减5W，1个99折，一周首付98折，优惠后总价1626300,单价18694

学位：现在是兴围小学（据说会建航城学校9年制学校），福永中学，附近有宝安高级中学，宝安第一外国语学校，东方英文书院，宝安职业技术学校，号称18年一站式教育资源

优点：中间是大花园，双泳池双球场，可看凤凰山，T3航站楼，海景，地铁10号线兴华站，107国道宝安大道交通方便，主要是上班近

缺点：有躁音，灰尘

楼盘名：海心汇福园

所在区：龙岗

购买时间：没买

看房时间：4月19日

楼层/户型：11楼03户型，二房二厅一卫，71平

价格（单价/总价）：19000元，总价134.9万

优惠：3万抵8万

学位：水径小学，布吉中学

优点：学位较好，一个是市重点，一个是省重点，配套有华润大超，买东西方便

缺点：在布吉，周边都是老民房

楼盘名：中兆花园

所在区：龙岗大芬

购买时间：.4.19

看房时间：4.5

价格（总价）：121万65平

优惠：业主报价124万

学位：不清楚

优点：：地铁口丹竹头步行3分钟即到。小区环境不错，绿化还可以，有儿童游乐设施和游泳池，临近桂芳园、东大街。

缺点：没有地下停车库。晚上小车都停在小区楼下

楼盘名： 四季春城第三期

所在区：龙华民治

购买时间：没买  首付加起来差不多要45万

看房时间：4月12

楼层/户型：9/19楼，两室一厅一卫

价格（单价/总价）：52平 总价132万

优惠：满5年

学位：没了解了

优点：阳台是送的  二手 装修各方面还是不错 设计的很好 显的空间挺大 缺点：客厅开放式厨房 对面就是农民房 离地铁站远 小学要走20分钟左右 不在小区内 是马路边的三栋

楼盘名：睿智华庭

所在区：龙岗区

购买时间：14年4月初

看房时间：2014年3月中

楼层/户型：18

价格（单价/总价）：89平增送30平，162万

学位：目前是福安，不过楼盘对面华师大附小今年9月开始招生，以后应该是这个学位

优点：户型很房正，增送面积多，可以做4房

缺点：交通，饮食不太便利

楼盘名：星航华府

所在区：宝安

购买时间：没买

看房时间：2014-4-1

楼层/户型：3房

价格（单价/总价）：1.9W/平

优惠：开盘交5W可以总价优惠5万

学位：兴围小学

优点：户型还可以

缺点：周边配套差，在107国道边会有很多躁音，灰尘，周围是城中村，孩子读村里的学校，1.9W./平价格高了

楼盘名：丽湖花园

所在区：龙岗区

购买时间：4月19下定，29监管， 5月23过户，6月3过户成功，钥匙已拿，等放贷中。

看房时间：4月

楼层/户型：8/9  62平两房两厅

价格（单价/总价）：总价90W ，房子保养很一般。跟毛胚有得一比。

优惠：一口价

学位：小学：中海怡翠小学和上水径小学，初中暂时不知道。

优点：成熟社区，交通也挺便利。社区内有两所幼儿园。

缺点：社区较老，绿化很一般，物业管理也一般，人车没分流！

5月成交价：

楼盘名：中铁诺德中央道

所在区：坂田

购买时间：没买

看房时间：5月3日

楼层/户型：88平

价格（单价/总价）：还没开盘，估计单价2.5万（精装修）

优惠：2万抵8万还是2万抵10万

学位：这个还不太清楚，听说门口前面有个九年制的公立学校

优点：门口就是学校，周边都是新建的楼盘，90平以下的都是精装修，这点挺好

缺点：周边还是农民房，而且还比较荒凉，配套的学校还不太了解，将来发展了可能就会好了。

楼盘名：星海花园

所在区：南山前海

购买时间：没买

看房时间：5月3日

楼层/户型：88平3房

价格（单价/总价）：3万左右一平，总价280万

优惠：没有

学位：不太清楚

优点：在前海，周边环境比较好，有社区，户型方正，地铁物业，有红本

缺点：感觉配套不太成熟

楼盘名：深房·传麒尚林

所在区：龙岗

购买时间：没买

看房时间：5月2日

楼层/户型：11楼，三房两厅一卫

价格（单价/总价）：13800/平，86平

优惠：可以打折，折完差不多是13000一平，首付3成

学位：没仔细听

优点：中间是大花园，泳池，环境很好，小孩有地方玩

缺点：离关内太远太远了，附近没公园

楼盘名：招商名仕花园

所在区：南山后海

购买时间：没买

看房时间：5月18日

楼层/户型：110平3房2厅

价格（单价/总价）：总价328万

优惠：没有

学位：不太清楚

优点：周边配套还挺成熟，去市场买菜送小孩上学也比较方便

缺点：02年的房子，太老了。另外停车位不多

楼盘名：紫薇花园

所在区：龙岗

购买时间：没买

看房时间：5月18日

楼层/户型：78平

价格（单价/总价）：1.5

优惠：无

学位：龙岗龙城小学

优点：学位好，周围配套成熟

缺点：房龄99年的，太老了，房子比较旧

楼盘名：盛铭居

所在区：龙华

购买时间：2014年5月29（过户）

看房时间：2014年3月8日

楼层/户型：5F/两房两厅

价格（单价/总价）：160W

学位：.民治小学/中学

优点：绿化好，比较宜居

缺点：批地时间早（92年）；物业管理不太好

6月成交价：

楼盘名：佳兆业城市广场

所在区：坂田

购买时间：6月2日下定

看房时间：6月2日

楼层/户型：29层79平小三房，2016年精装修交房

价格（单价/总价）：一口价188万，带精装修

优惠：一口价

学位：深大附中中小学

优点：新楼盘，大型社区

缺点：在关外坂田，离市中心远，梅林关堵车

楼盘名：乐城

所在区：龙岗横岗

购买时间：2014.06.06

看房时间：  2014.04.27认筹 0214.05.29认购

楼层/户型：10/89三房两厅两卫

价格（单价/总价）：155W左右

优惠：认筹一万，开盘当天直减了20W

学位：没具体了解，听说要签约华南师大附小

优点：地铁新大型楼盘，后面是山体公园

缺点：远 远 还是远 周边也不怎么完善，毛坯房 期房交房晚 明年底才收房