2014年深圳各区成交价——第三季度

7月成交价：

楼盘名：华盛盛荟名庭

所在区：宝安区新安街道

购买时间：2014年7月

看房时间：2014年6月

楼层/户型：33层 / 2房2厅（可扩展至3房）

价格（单价/总价）：240万，75平

优惠：98折

学位：弘雅小学，文汇中学

优点：学位好，13年批地有70年产权，高拓展，片区成熟，生活方便，近小学，安静，房子朝向好，户型好，独门独户，南北通透

缺点：容积率高，车位不足，无花园（只有空中花园），顶层

楼盘名：骏皇名居

所在区：福田皇岗口岸附近

购买时间：2014年7月

看房时间：2014年6月

楼层/户型：3房2厅

价格（单价/总价）：85平，总价算下来300万左右

优惠：无优惠

学位：还不太了解，待查询

优点：地段好，户型还可以，交通也方便

缺点：有点吵，学位比较难申请

楼盘名：潜龙花园

所在区：龙华

购买时间：2014年7月29

看房时间：2014年7月29日

楼层/户型：6F/两房两厅

价格（单价/总价）：152万/74平

学位：潜龙学校的学位

优点：交通方便，靠近北站、民治地铁站，周边配套较齐全，到市内方便

缺点：02年的房子，不是很新

8月成交价：

楼盘名：半岛苑

楼盘所在区：布吉

新房or二手房：二手

买房时间：8月5号

楼梯/电梯楼：楼梯房

楼龄：2001年

楼层，户型，朝向，面积：2楼（1楼下面还有一层架空层，所以相当于三楼），2房，南，67.8

价格（单价和总价）：1.67万/113.5万

优惠：无

学位：不清楚

优点：位置不错，安静，离地铁站木棉湾还算比较近，户型方正，还送了一个不小的生活阳台，楼层也挺好，满5年，没啥税费$ 缺点：房龄偏老，房子需要重新装修

楼盘名：中铁诺德中央道

楼盘所在区：坂田

新房or二手房：) 新房

买房时间：8月9日（没买）

楼梯/电梯楼：13/33

楼龄：0年

楼层，户型，朝向，面积：13层两房 朝北

价格（单价和总价）：所有折扣后总价153.3万

优惠：总价减8万*0.98（商贷）*0.98（秒杀折扣）*0.99（7天按时交首付之类的折扣）

学位：无，SS说按片区划分，没有具体的学位

优点：13年拿的地，明年底交楼，房子质量感觉不错，墙体比较厚，70平的户型方正

缺点：现在交通不便，离地铁远，周边农民房多，生活配套不足，小区小，就算四期都建好配套也不怎么样。

楼盘名：中海怡美山庄

楼盘所在区：横岗

新房or二手房： 二手

买房时间：8月（还没买）

楼梯/电梯楼：楼梯共六层

楼龄：10年

楼层，户型，朝向，面积：2层

价格（单价和总价）：业主报价132万，面积是69平的，算下单价是一万九。

优惠：目前业主不降价。但现在成交不好，应该是能谈下一些价吧。

学位：小区自带是省一级幼儿园，后门就有公立的小学到初中九年制学校，上学都还是比较方便的。

优点：小区大，绿化好，学校近。离塘坑地铁站走路大概15分钟，有公交接驳。户型方正，外观看小区不算太旧。老小区，配套都还可以。小区有游泳池，宝宝很喜欢。

缺点：绿化好了就是蚊子会多。在横岗塘坑地铁站对面，重点是这面路地铁没设出口，走路的话要绕一下天桥，麻烦。如果在南山上班会比较远。到老街三十多分钟，还算能接受。

楼盘名：振业天峦

楼盘所在区：龙岗

新房or二手房：新房

买房时间：8月16号

楼梯/电梯楼：电梯

楼龄：2010年

楼层：19楼

户型：3房

朝向：南

面积：87

价格（单价和总价）：1.2万

优惠：2.5W抵12W

学位：宝龙学校，9年制

优点：安静，环境好，背靠马峦山，学校和幼儿园已建好，交房时间短

缺点：位置稍偏僻，有一个房间连客厅，卧室出阳台，没有地铁站

9月成交价：

楼盘名：坪山中粮一品澜山

楼盘所在区：坪山新区

新房or二手房：新房

买房时间：9月4日

楼梯/电梯楼：电梯

楼层，24，户型，3+2朝向，南北通面积：69平  室内面积110

价格（单价和总价）：单价18240，总价127000

优惠：8万抵30万

学位：坑梓中心小学，光祖中学，深圳外国语学校坪山校区

优点：近学校，环境适合居住

缺点：现人流不是很多，交通也不太便利

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